Сутки Люкс Оболонський проспект 15 01004 Киев (093)3490479 (096)1076856 (050)8283701 https://555.biz.ua Квартиры посуточно, почасово и на ночь!

Експерт називає кроки для формування класу фермерів

В рамках комплексного плану, спрямованого на формування класу фермерів, потрібно визначити повний (вичерпний) перелік проблем, встановити причини їх виникнення і розробити заходи для їх усунення. Про це у своїй статті для ZN.UA пише Михайло Весельський, ініціатор проекту Радовель. На його думку, потрібно:

"— провести повну інвентаризацію землі (площі, призначення, стан, право власності, межі і т. п.)

— провести юридичне оформлення неоформлених земель, всі землі, у яких немає власників і спадкоємців, передати у власність громад

— відпрацювати процедуру купівлі-продажу землі: аукціони, прямі продажі (в залежності від того, хто продає, держава чи приватник, податки за звичайного продажу, запобігання спекуляції, вимоги до покупців, цільове використання, перепродаж, податки при перепродажу і т. д.), консолідація — формування одного поля, "вкраплені" продажу (коли один пай продається серед поля), запобігання рейдерства або механізми і умови передачі в довгострокове користування

— розробити методики встановлення вартості землі при продажу та вартості оренди землі або вартості користування землею, методику розрахунків (можуть бути варіанти — як частина прибутку або як фіксована ціна, або ж як частину прибутку, але не менше визначеної фіксованої суми)

- розробити заходи, спрямовані на стимулювання створення потужних фермерських господарств, що полягають у наступному:

- створення консультаційно-методичних регіональних офісів, укомплектованих фахівцями, які допоможуть сформувати надсучасні фермерські господарства з високою продуктивністю та ефективністю. Наприклад, в Нідерландах продуктивність праці в п'ять разів вище середньоєвропейської, відповідно, ціна одного гектара-більше 63 тис. дол.

— розробка регіональної спеціалізації, наприклад вирощування ягід на Житомирщині, садівництво — на Черкащині. Це максимізує віддачу від землі і, відповідно, її цінність

— створення регіональних хабів виробництв та переробки, забезпечення максимальної глибини переробки (при регіональній спеціалізації економічно це буде можливо)

- надання послуг з ведення обліку, з юридичних, технічних і технологічних питань. В офісі повинні бути всі необхідні спеціалісти з урахуванням регіональної спеціалізації і напрямків бізнесу, щонайменше агроном, фінансист, юрист, технолог, інженер, на більш пізньому етапі (після появи довіри) ці офіси перетворяться в асоціації, які додатково будуть займатися маркетинговими послугами, в тому числі з продажу вирощеної і виробленої продукції

— окремим напрямком діяльності такого офісу може бути фінансова грамотність населення. Мета — навчити людей, як правильно розпоряджатися грошима

- організувати доступне фінансування на умовах, що стимулюють розвиток фермерських господарств

— розробити комплексні заходи, спрямовані на охорону земель і навколишнього середовища

— провести повну діджиталізацію управління земельними питаннями, навести порядок з реєстрів та кадастрів, внести всі дані у відповідну інформаційну систему".

Детальніше про запуск ринку землі читайте в статті Михайла Весельського "Ринок землі: не поспішати, щоб встигнути" в тижневику "Дзеркало тижня. Україна."